全國不動產經紀股份有限公司

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優點

氣氛緩和自由

缺點

員工組成:

公司內部形成了M型社會,包含年輕人和老年人。

管理結構:

主要由業務人員負責管理,其他幕僚則擔任輔助角色。

美學風格:

公司內部的美學風格偏向中華美學。

工作環境:

常有開不完的會議,且面臨突發狀況的頻率較高。

即使提出問題,改善的機會也不一定會實現。

獎勵方式:

老闆經常以吃火鍋的方式來獎勵員工。

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優點

同事人都算滿親切的,老闆算照顧員工,有一些董事長非常重情,高階主管親力親為的故事,讓人覺得這個環境是有感情的。

整體上班環境算是舒服,氣氛也不錯,工作強度不高,甚至可以說標準非常低(有的同事真的看不太懂他們在幹嘛,具主管表示過去也請過不少薪水小偷),如果只是想要一個工作餬口飯吃,也許會是不錯的選擇。

缺點

身為仲介公司的加盟總部,內部組成跟主管卻幾乎都沒有仲介經驗,令人覺得很奇怪。

剛進公司的時候被教育說公司的後台系統很強,未來展望很好,並強調小公司溝通很順暢等等,但實際上感受卻完全不是如此,分述如下。

首先公司系統大約一半以上加盟店沒有在使用,跟同業相比也沒有特別突出的優勢,時不時有奇怪的bug,因為使用率不高,優化程度很有限,當有店東提出問題時,除非是立即性錯誤,不然99%不會改善,通常就是表示會列入排程,然後不知道多久才會改,久了也沒人想反應問題,公司資深主管感覺也沒有積極想改善這一部分,但具公司說法,在同價位品牌中,公司後台系統是有競爭力的,其他品牌狀況更糟。

公司號稱團隊年輕,溝通順暢,但一進去就會發現有一堆群組,一層一層缺少一個主管就多一個群組,然後群組內有人問有沒有問題,基本上不會有人提出問題,就是形式上問問而已,事實上非常非常傳統的會顧慮主管的想法,然後不知道為什麼只要提出問題,對方的第一回應都好像覺得你在找麻煩一樣,久了也不知道到底要不要提問題,簡單說,很官僚,但也有可能純粹是筆者本身太難相處溝通有問題。

公司每週有各式各樣的會議,但7.8成以上的會議讓人覺得很浪費時間,而且每次會議都要訂出各式各樣的KPI,但問主管KPI的數值怎麼來的,代表什麼意義,常常得不到一個正確的答案,或是明明同一個數值有不同算法,但其實開過幾次會就會發現其實你就照著前人的邏輯訂就好了,多提問只是讓人覺得你在找麻煩而已。另外KPI的改善方式,也幾乎全部都是些流於形式沒有任何意義的方案,讓人覺得非常浪費時間,會議時間長以外,很多同事花很大部份時間在準備會議,但公司認為這些都是必要且有意義的會議。

公司的教育訓練基本上就是直屬主管憑感覺教的感覺,遇到什麼教什麼,沒有一個明確的流程,也因此常常會有一些事情明明就沒人跟你講,卻好像大家都覺得你應該知道,很不舒服,而承最前所述,公司明明是仲介總部,一些第一線業務細節,變成我認為公司知道,卻常常不清楚,這種衝突感真的很奇妙。

公司的其中一項業務是對分店的教育訓練,但是基本上內部沒有一個人是真正具備完整不動產專業知識和實務經驗,一些相關法規的文件看起來漏洞百出,課程設計的內容也因此幾乎完全避開實務的部份,以自身業務的經驗我是覺得太淺,有些東西有用但是很雞肋。另外課程的數據統計上很愛誇大,很愛用業績提升幾倍這種話術,但完全不知道數據是哪來的,真的很像二流業務沒什麼內涵的包裝手法,教育訓練有用的幾乎都是外聘的代書或講師,公司內部充斥外行領導內行的感覺。但公司認為自己提供的教育訓練很棒,公司內部人員資歷堅強,在業界處於領先地位,這個部份只能交由未來要進這間公司的您去評斷。

公司營運狀況看起來不佳,但不知道為什麼非常有自信,不覺得有什麼問題的感覺,號稱一直有在進步,但在職時完全感受不出來,離職後有稍微觀察後續展店狀況,也是不進反退(僅由官網店數判斷,也有可能是資訊落差),在房地產大好的這個時機,個人認為公司營運有非常大的問題才會有這個結果,更多細節實在難以贅述,且公司的想法與我有極大落差,總之最後我實在待不下去選擇離職。

以上僅為個人在職約2個月的心得,建議對此公司有興趣的人仍然可以實際透過面試去了解詳細狀況,至少公司內部的人看起來都是對公司很滿意的樣子,因此也很有可能就是我個人不合公司文化而已,祝各位求職者求職順利。

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